近日，建安公司承建的北京京铁昌平小区改造工程关键节点完成，外墙保温增设与采暖管道更换任务圆满收官，百余户居民迎来温暖新居。
　　京铁昌平小区改造涉及3栋五层住宅楼，总改造面积达6502平方米，惠及百余户居民。与新建工程相比，老旧小区改造可谓是“小天地”里的 “大改造”——小区建成于上世纪90年代，公共区域堆放的杂物让3米宽的主干道仅容两人并行，大型设备进场、材料运输等问题突出，一连串难题摆在项目团队面前。
　　针对小区场地狭小、施工受限的难题，项目部聚焦改造质量与居民生活保障，创新推出“吊篮分段作业+移动式机械辅助”施工模式，提供有效解决方案。外墙改造现场，电动吊篮沿墙面有序排布，施工人员精准完成基层打磨、保温板粘贴等每一道工序，有效避免传统脚手架占用出入口、高空作业视野受限等问题，将保温板垂直度、抹灰平整度误差均控制在3毫米以内，从源头上保障保温效果。针对小区西南角狭窄区域吊篮无法落地的情况，调配的曲臂式高空作业车凭借0.8米宽的作业平台，灵活穿梭于楼栋之间，既可高效完成外墙作业，还能清理枯树枯枝，消除安全隐患。
　　小区原有采暖管道已使用30余年，锈蚀、堵塞问题突出，部分楼栋室温常年不达标，且早期管线图纸缺失，地下管线交错重叠，给改造带来严峻挑战。项目部坚持“管线改造必须精准无误”原则，开展“地毯式排查”，用专业探测设备对地下5米范围内管线进行扫描定位，白天深入地沟、管井排查，晚上对照数据绘制管线图，仅用5天便完成了总长超1800米的管线排查，形成包含管线走向、埋深、材质的详细台账。施工中，采用“逐段拆解、精准对接”工艺，对管线编号标记，切割前检测周边安全，更换时全程现场监护，确保新老管线无缝衔接；提前储备临时供暖设备，将单栋楼停暖时间控制在4小时内，最大限度降低施工对居民生活的影响。
　　“施工前先问民意，改造中常听建议”，项目部以贴心服务打通联系居民“最后一米”。组建24小时沟通专班，施工前逐户发放《改造征求意见表》，收集“避开孩子上网课时间施工”“保留楼前老树”等数十条建议，全部融入施工方案；安排专人每日巡查走访，及时回应居民诉求，用真诚服务赢得居民的信任与支持。
　　如今的京铁昌平小区，朱红色的外墙搭配浅白色腰线，在阳光下显得格外整洁雅致；全新的采暖管道沿着楼道有序排布，打开暖气阀门，暖流迅速充满房间。看着温度计上稳定的数字，居民们的称赞声，成为这个冬天最温暖的回响。
　　（朱云宝  杜  鹏）